最近可能要下手在天津买个小房子，用于落户和后面小孩上学，得提前做好准备，看了本《明明白白购买二手房》，这种书说实话也没指望看到多少干货，无非是一些法律法规、案例的罗列，但能够看到一些坑提前有个心理准备也好。
总结下一些注意事项：
- 先租后买，如果有可能，先去看上的小区租住一段时间，看生活便利、物业、邻里关系、交通等是否能够符合要求，同时，在各种天气状况下对房子的喜好度有没有发生变化。
- 房屋资格审查，房子是否背着其他共有产权人出售，是否有抵押，是否有过恶性事件，是否有户口，是否有上学的小孩。
- 砍价技巧：多听少说，指出房子的不足，做好摸底，急售时趁机杀价。
- 签合同注意事项：核实卖方基本信息，约定交付时候的物品清单，房屋风险处理（如不能按期交房、遇到不可抗力因素、提前装修等）。
但愿买个称心如意的房~